Rachel è una ragazza che lavora come perito a New York. Il suo capo la informa che dovrà recarsi in California per valutare l'edificio di una biblioteca che uno dei loro migliori clienti, alla morte, ha lasciato in eredità ai propri nipoti. Qui incontra Jake, un giovane scrittore che sta, momentaneamente, ospitando i suoi due nipoti: Hailey, una ragazzina di circa dodici anni, e suo fratello Noah, di circa otto. All'inizio i cittadini mostrano ostilità nei confronti di Rachel, sicuri che voglia far chiudere la loro amata biblioteca, ma la ragazza riesce a far sì che un ricco imprenditore faccia un offerta per acquistare l'edificio senza poi cambiarne la destinazione d'uso. Purtroppo alla fine gli eredi decidono di vendere ad altri, che trasformeranno l'edificio in un resort. Rachel, delusa, decide di tornare a New York, ma, proprio in quel momento, si viene a sapere che Noah è scomparso. Era scappato alla ricerca di un tesoro, per avere i soldi per riscattare la biblioteca. Proprio grazie ad alcuni reperti scovati da Noah, l'edificio viene dichiarato luogo di interesse storico, conseguentemente la biblioteca è salva...